微信
闲置的民房改造成农家书屋；村内空余用地兴建的广场上，孩子们正荡着秋千……走进江西省赣州市大余县樟斗镇双伏村，宅改带来的喜人变化清楚可见。近年来，大余县推动农村宅基地轨制改革试点工作，建设锦绣宜居新农村，坚持数字化赋能，积极探索“聪明宅改”，助力乡村振兴。
走进同样位于大余县的左拔镇云山村，溪流伴耳，树冠相接，楼房整洁有序，道路干净整齐，荷塘、围屋、小院在蓝天和白云的映衬下，构成了一幅崭新的田园山水画。近两年，云山村通过农村宅基地轨制改革，让泥坑地和杂乱无章的闲置房屋不见了，取而代之的是花池、凉亭、健身广场和荷花、鹰嘴桃、蜜蜂等工业基地。
2020年，大余县被列入全国农村宅基地轨制改革试点县，借此契机，云山村拆除了原有破旧、无留存价值的房屋，通过拆旧复垦增加耕地、完善公共基础举措措施、发展工业经济，让群众看到实其实在的成果。该村因户制宜引导村民发展小禽园、小菜园、小果园、小游园、小农旅等庭院经济，实现了农村人居环境改善与助农增收互促共赢。
闲置农房改造成民宿 特色村庄引客来
在大余县，还有很多村子和双伏村、云山村一样，捉住宅基地轨制改革契机，改变村容村貌、改善栖身前提。如今，该县在全县105个村全面铺开乡村管理体系建设基础上，先后确定43个行政村（482个天然村庄）为该县第一批宅改试点。
为推动宅基地有序流转，大余县还引导农夫将农房进级改造成民宿等，实现资源变资产。对有特色的村庄着重凸起风采塑造，保留乡村景观，打造了新城镇鱼仙村、浮江乡竹木村两个赣南乡村建筑风采示范点。对“一户多宅”但有乡村文化特色、比较坚固的房屋进行修缮维护，改造成为星级农家旅馆、家乡菜馆，留住村民乡愁。截至目前，全县共建设旅游民宿69家，有效推动全域旅游发展。
建立线上治理平台 实现宅基地数字化治理
在农村宅基地轨制改革试点工作中，大余县坚持数字化赋能，积极探索“聪明宅改”，研发建立线上治理平台，初步实现了宅基地数字化治理。
该县建立农村宅基地“人、地、房”信息数据库，逐步实现全县宅基地信息一图观全貌，并研发农村宅基地业务治理系统。农户在网上即可申请或办理宅基地建房、典质、流转、退出等业务。目前，该县农村宅基地流转完成线上审批51宗，发放农村住房典质贷款139宗。
建立农村宅基地盘活利用中央，探索宅基地“申请、审核、公然、竞价、成交”实现全流程线上办理，竞价成功后颁发农村宅基地交易鉴证书。工作职员登录系统可实时查看宅基地典质、有偿使用、退出和流转等，受理农户在线上提交的流转申请事项。
同时，探索“天旷地”三位一体的巡查监管“一张网”，建成村级视听终端634个。监管职员可通过该系统实时把握宅基地审批、巡查和监管等情况，实时发现和劝止乱建行为。