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乡村最值钱的无非就是人才、土地、工业，其中在乡村尚未开发的条件下，土地是乡村最值钱的资源，整合和盘活土地资源可最大程度引来社会资本进驻，为乡村赚来第一桶金。那么，乡村土地有哪些种别、政策怎么支持，我们又该用哪些市场化手段盘活土地呢？随着一起来了解下吧！
一、土地性质乡村的土地按用途可划分为：农用地、建设用地和未利用地。
农用地 是指直接用于农业出产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地 是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共举措措施用地、工矿用地、交通水利举措措施用地、旅游用地、军事举措措施用地等；农村建设用地主要包括，宅基地、经营性建设用地（具有出产性、经营性、服务性质的农村集体建设用地，包括经营性宅基地、贸易用地、工业用地三大类）、公共举措措施和公益性建设用地。
未利用地 是指农用地和建设用地以外的土地。
《2020年中心一号文件》，提出农村集体建设用地可以通过入股、租用等方式直接用于发展乡村工业。明确省级制定土地利用年度计划应铺排至少5%新增建设用地指标，新编县乡级国土空间规划应铺排不少于10%的建设用地指标，村庄规划中预留不超过5%的建设用地机动指标，用于农村公共公益举措措施、乡村文旅举措措施及新工业、新业态等项目。
《关于保障和规范农村一二三工业融合发展用地的通知》，提出在符合国土空间规划的条件下，鼓励对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用，发展乡村民宿、农产品初加工、电子商务等农村工业。积极探索开展农夫住房财产权典质贷款试点。
1.土地整合，规划引领
一是需要通过三变改革，将各类土地资源整合打包和把权属“确”下来，入股到村集体经济组织；二是需要乡村振兴规划引领，将乡村规划、工业发展规划和土地整治规划等“多规合一”，在村级层面实现经济社会、工业发展、土地利用、村庄建设、环境整治，“一个规划、一本蓝图”。将资源治理起来，既促进土地集约、节约利用，又能指导乡村田园其他业态的开发和经营。
2.开拓立异，土地合作
开拓立异，积极大胆勇敢地对土地使用权交易、 土地增减挂钩、怎样盘活利用撂荒地、闲置地，增加村集体收益、集体资产与政府性投资实行股权量化等提出设想，并付诸实践。
3.丰硕业态，盘活土地
农用地的盘活 一是可以建设高尺度农田，发展现代化、尺度化、规模化、聪明化农业工业，以进步农产品的产量、品质和附加值；二是可以植入科普研学、大地景观、文化创意、科技时尚、休闲旅游等多种元素，打造系列农业体验类产品。
综上，以为，搞乡村振兴，土地是农夫增收致富之本，是乡村发展的活力之源。因此，我们就要首先做好土地资源的梳理摸底工作，对土地进行精准摸排，建立信息台账，分析它们的性质，了解它们的用途；其次引入社会资本，让其带来资金、技术、人才等要素，盘活乡村各类土地资源，因地制宜发展相关工业，进步土地溢价能力，从而激发乡村振兴活力。